穷尽研究团队3个月时间，《年郑州在售待售住宅楼盘地图大全》终于大功告成，正式面世！
这是今年知识研究体系的一件大事，也是我的一个夙愿。
背景如下：
1、过去我们看到的楼盘地图，是房地产从业人员视角。我想做一个买房人视角的楼盘地图。
2、在这个楼盘地图上，需要呈现具体楼盘的产品类型及对应的价格。而且，价格应该是分区间的，而不只是一个均价的数字。那样的话，意义不大。
3、具体楼盘的产品类型呈现很重要——这是买房人的视角。不同的产品类型有不同的价格。房地产的价格，绝对不能简单以一个固定的数字去看待。
4、房地产楼盘，必须放在整体城市空间的角度去看待，必须放在不同的城市组团角度去看待。
5、从整体楼盘地图上，可以看出区域的供应量的多少。
好。楼盘地图正式呈现。
隆重登场：
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来，我解释下这个图，如何使用：
1、《年郑州在售待售住宅楼盘地图大全》，包含了郑州主城区、航空港及新郑、新密、荥阳、上街、中牟的范围。
2、因市场因素考虑，剔除了巩义和登封市场。其中，新密、新郑和上街的住宅楼盘，只呈现了部分。平原新区虽然不属于郑州，但因其主要为郑州客户市场，特在研究呈现范围内。
3、这个地图，只呈现了住宅楼盘。公寓、写字楼、商业等业态楼盘没在范围内。
4、图中的明线呈现了郑州的一环、二环、三环、四环、五环范围；暗线呈现的是主要交通路网。
因为主体要呈现楼盘信息，路网信息全部隐去，需要你的专业知识。
5、为了更好的使用本图，你需要两个专业背景知识：
一个是郑州市域城市建成区示意图。
一个是郑州房地产市场组团分布图（东哥版）。
当我们系统来看这个住宅楼盘地图时，我们统计数据如下：
1、不包含平原新区的话，整体郑州房地产市场在售住宅楼盘个，待售住宅楼盘70个，共个住宅楼盘。
2、大平原新区组团在售住宅楼盘16个，待售住宅楼盘3个，共19个。
3、如果加上大平原新区楼盘，所有在售待售住宅楼盘共个。
这还不包含名不见经传的小楼盘、即将售罄的住宅楼盘及已经拿下土地但没定案名待开发的住宅楼盘。
粗略估计，如果全部算上的话，大郑州市场住宅楼盘整体会有—个之间。
4、从这个粗略的数据统计来看，郑州房地产市场确实出现了“阶段性供大于求”的事实。这，也许是当下郑州房价出现震荡的核心原因。
各组团各板块具体住宅楼盘名单如下：
1、老三环内：
目前在售住宅楼盘有：（26个）
郑州雅颂居、鑫苑金水观城、融创金林金水府、中州府、融创蘭园、常绿东风宸院、清韵颐景苑、腾威城、中博城珑誉园、泉舜上城、台隆合园、谦祥世茂兴隆城、万科世曦、建业盛悦府、金水世纪城、风和朗庭、和润林湖美景、宏江溢彩年华、保利心语、升龙御玺、昆仑望岳二期、万科山河道、康桥玖玺园、名门橙邦、盛澳金尊府、阳光城。
待售住宅楼盘有：（6个）
恒大云玺、未来天奕、申泰中原印象、豫发豫园（暂定名）、龙湖雅宝天钜（暂定名）、绿都凤凰悦园（暂定名）
2、北龙湖组团：
目前在售住宅楼盘有：（20个）
青风院子、中建柒號院、金茂如意府、正弘臻、保利珑熙、正商祯瑞上境、永威上河琚、康桥诸子庐、碧源荣府、雅居乐御宾府、名门樾府、荣盛华府、建业君邻大院、永威上和院、正商珑水上境、正商丰华上境、佳田美林上苑、金茂府、融创中原壹号院、中海云鼎湖居
待售住宅楼盘有：（1个）
绿城湖畔雲庐
3、老郑东新区组团（包含老郑东、龙子湖、高铁东广场组团）：
目前在售住宅楼盘有：（6个）
海马壹号公馆、碧桂园天琴湾、蓝宝湖畔晓风、鼎天东尚、蓝宝桃源里、蓝宝桃源居
4、白沙组团：
目前在售住宅楼盘有：（13个）
瀚海观象、碧桂园象府、汉德如意府、亚新紫藤公馆、郑东华府、星联璟和、吉地澜花语、星联岚溪府、永威森林花语、星联枫桥湾、蓝城玫瑰园、东润城、汇泉东悦城
待售住宅楼盘有：（2个）
银榕居、郑地美景东城
5、老经开区组团：
目前在售住宅楼盘有：（4个）
华润置地凯旋门、保利天汇、绿城诚园、正商汇航佳苑
待售住宅楼盘有：（1个）
保利经开地块
6、滨河国际新城组团：
目前在售住宅楼盘有：（10个）
亚新海棠公馆、康桥美庐湾、金地滨河风华、绿城明月滨河、电建泷悦华庭、中海天悦府、中海万锦公馆、融侨雅筑、信保十里樾、青风公园
待售住宅楼盘有：（2个）
中交滨河春晓、华发峰景湾
7、经开区国际物流园区组团
目前在售住宅楼盘有：（8个）
绿都东澜岸、万科溪望、金地名悦、碧桂园峯景、九龙新城、星联樾棠、兴港和昌凌云筑、保利金茂时光悦
待售住宅楼盘有：（3个）
英地、路劲正荣悦东园、中建澜溪苑
8、绿博组团：
目前在售住宅楼盘有：（17个）
建业新筑、碧桂园中央公园、建业橙园、普罗理想国、康桥香溪郡、星联安郡、金科天籁城、信友天樾、亚太绿博花园、名门紫园、绿都九州雅叙、万科兰乔圣菲、金科博翠书院小镇、远洋万和四季、康桥悦溪园、永威上和郡、康桥香溪里
待售住宅楼盘有：（3个）
泓公馆、建业绿博君邻大院、正庄恒熙东苑
9、雁鸣湖组团：
目前在售住宅楼盘有：（5个）
万科长基云庐、长基雁月湾、正商双湖湾、永威上和府、绿地香颂
待售住宅楼盘有：（1个）
康桥郑东林溪湾
10、中牟城区组团（老城区、中牟新区、中牟汽车产业园区组团）
目前在售住宅楼盘有：（10个）
东青云锦熙悦、路劲国际城、亚新美好天境、御源荣御、路劲九郡、大郑东悦湖会、康桥兰溪、翡翠明珠、弘阳府、万科荣成云图
待售住宅楼盘有：（5个）
海港银榕院、合能枫丹新悦、鑫苑悦府、东原满庭芳、合能枫丹宸悦
11、金水北区组团
目前在售住宅楼盘有：（9个）
万科民安江山府、名门翠园、和昌优地、美盛教育港湾、瀚海思念城、瀚宇天悦城、华瑞紫金嘉苑、碧桂园天麓、泰山誉景
待售住宅楼盘有：（1个）
国泰观邸
12、惠济大北区组团
目前在售住宅楼盘有：（11个）
国控碧桂园天澜、和昌水岸花城、融创瀚海大河宸院、正商家河家、融创城开中原宸院、绿都青云叙、锦艺四季城、裕华会园、正商启盛华庭、迎宾路3号、保利海德公园
待售住宅楼盘有：（2个）
万科民安云城二期、中海湖滨世家二期
13、古荥邙山组团
目前在售住宅楼盘有：（5个）
思念果岭国际社区、正商河峪洲、碧桂园山河郡、忆江南、融信江湾城
14、高新区组团
目前在售住宅楼盘有：（25个）
康桥九溪天悦、东原阅城、恒大城、荣邦城、翰林国际城、金辉优步花园、美的翰悦府、正商湖西学府、中海万锦熙岸、万科城、永威金桥西棠、公园世家、保利文化广场、正弘青云筑、谦祥世茂钱隆城、融信朗悦时光之城、大正水晶森林、荣盛祝福花语水岸、华瑞紫银华庭、龙湖景粼玖序、朗悦公园府、金科城、睿达广场·幸福里、裕华城、碧桂园西湖
待售住宅楼盘有：（2个）
龙湖天镜、保利
15、常西湖新区+中原新区组团
目前在售住宅楼盘有：（11个）
碧桂园名门凤凰城、华瑞紫韵城、中原华侨城·曦城华樾、柳湖佳苑、永威西郡、汇泉景悦城、融信奥体世纪、汇泉西悦城、世茂璀璨西湖、恒大林溪郡、融侨中晟悦城
待售住宅楼盘有：（4个）
金地西湖春晓、金科中原、凯田秀水湾、康桥九溪云悦
16、荥阳组团
目前在售住宅楼盘有：（27个）
郑州恒大养生谷、清华大溪地、东润玺城、鸿祥钰珑府、新城郡望府、金地格林小城、紫域澜庭、永威·溪樾、海龙钰苑、金科集美公馆、永威逸阳溪畔、绿城明月江南、碧桂园龙城天悦、居易西郡原著、金地格林格林、建海绿荫半岛、郑西理想城、绿都元正·望晴川、建业昌建公园里、裕华行园、郑西鑫苑名家、光明索河湾、瀚宇天悦湾、国控云庭、永威山悦、融创御栖玖里、碧桂园万山湖壹号。
待售住宅楼盘有：（6个）
永丰乐境、禹洲嘉誉风华、西城雅苑、泰成悦府、金秋九里庭院、永威万山湖悦。
17、贾峪洞林湖组团
目前在售住宅楼盘有：（6个）
新田城、远洋沁园、恒大山水城、福晟南山府、郑州碧桂园、东原阅境
待售住宅楼盘有：（2个）
万科·新田湖与城、中丞时代天境
18、上街组团
目前在售住宅楼盘有：（10个）
正商云湖上院、亚星江南小镇、嘉韵公园里、亚星福邸、亚星上湖嘉园、上街碧桂园、郑西联盟新城、泰禾大城小院、万科三度湖山、奥伦达部落五云山
待售住宅楼盘有：（2个）
中粮首府壹号、正商十里香山
19、新密组团
目前在售住宅楼盘有：（5个）
新密正商城、永威金域上院、旭瑞和昌·溱水壹号、恒海东城半岛、银基国际旅游度假区
待售住宅楼盘有：（1个）
金科·长岛ONE
20、曲梁组团
目前在售住宅楼盘有：（3个）
绿地溱水小镇、万力溱府河畔、锦荣米兰小镇
待售住宅楼盘有：（2个）
蓝光雍锦熙棠、正弘悦城
21、二七新区组团
目前在售住宅楼盘有：（14个）
亚星星河郡、亚星环翠居、泰宏建业国际城、郑州绿地城、亚星观邸、万科大都会、旭辉有园、金地正华漾时代、鑫苑府、绿城柳岸晓风、盛润运河城、昌建翡翠苑、郑州华侨城、亚新美好书苑
22、管南新区组团
目前在售住宅楼盘有：（9个）
绿都澜湾、永威城、融创城、碧桂园名门时代城、富田城九鼎华府、富田城九鼎公馆、正商生态城、绿地花语城、正商智慧城
待售住宅楼盘有：（1个）
康桥未来公元
23、大南龙湖组团
目前在售住宅楼盘有：（25个）
正商兰庭华府、雅居乐天域、龙湖天宸原著、正商智慧城、永丰乐城、坤达江山筑、翰林荣府、正商玖號院、恒基水榭华城、融侨美域、正荣御首府、碧桂园双湖城、康桥香蔓郡、远洋风景、城南正荣府、紫荆半岛东郡、国泰紫荆园、泰美嘉爱尚里、红星天悦、郑州孔雀城、孔雀城公园海、华南城中园、美盛中华城、康桥林语镇、世茂云境
待售住宅楼盘有：（10个）
万科星图、建业天汇城、越秀臻悦府、蓝光雍锦香颂、星联望溪府、正弘三和里、正商左岸、建业蓝海郑风、浩创城、孔雀城星河府
24、航空港组团
目前在售住宅楼盘有：（23个）
中建林溪上郡、山顶裕祥园、融创空港宸院、蔚来云城、兴港永威和园、龙中金源、兴港和昌云著、中弘中央公园、中建滨水苑、正商雅庭华府、永威南樾、安纳西庄园、恒大未来之光、浩创梧桐花语、豫发九棠府、和昌盛世城邦、中建梅溪上郡、瀚海航城、远洋中能荣府、招商公园与湖、建业云境、浩创梧桐华府、永威望湖郡
待售住宅楼盘有：（5个）
永威双鹤湖畔、正商澜汀府、旭辉空港时代、豫发国园柒号院、中绘集云筑
25、新郑组团
目前在售住宅楼盘有：（8个）
正商公主湖、恒大悦龙湾、佳兆业悦峰、融创东方宸院、招商轩辕华府、金科御府、正弘新城、新郑碧桂园
待售住宅楼盘有：（4个）
英地运河上苑、轩辕湖壹号、中骏华府璟悦、奥园冠*城
26、大平原新区组团
目前在售住宅楼盘有：（16个）
泰禾中州院子、正弘悦云棠、中建尚书苑、华润平原府、蓝光雍锦王府、云松金域华府、碧桂园凤凰湾、绿城凤湖玫瑰园、蓝城凤起潮鸣、建业比华利庄园、中昂朗悦、蓝光凤湖长岛国际社区、蓝城桃园春晓、恒大金碧天下、正弘悦云庄、中原融创文旅城
待售住宅楼盘有：（3个）
恒大御湖天下、云松80院子、盛澳福通同盟院子
为了考虑粉丝朋友的使用方便度，东哥安排团队又做了《郑州主城区在售待售住宅楼盘地图大全》版本。
这个版本，适合“打死不出五环外”的朋友使用。
以上两个版本，根据个人买房需求及研究需求，认真查看。
你若需要高清楼盘地图，可以扫描文末