法拉盛商業中心區的天廣新天地南座一單位，今年第三季度售價高達萬元，成為近期法拉盛的「樓王」。
導讀
今年3月開始的新冠肺炎COVID-19疫情衝擊紐約市地產市場，據最新出爐的全市房地產報告顯示，華人移民最集中的法拉盛商業中心區共有公寓(Condo)在疫情緩和的年第三季度，急速回升，位於39大道的天廣新天地(TANGRAM)公寓單位，創下價格萬元，平均一平呎為1,元，凸顯皇后區房地市場在疫境中的抗跌力度強勁。另外，西北皇后區的長島市的豪華共有公寓，疫情之後的合同價格上漲了31％，不過，新冠疫情在家遠程上網工作漸成主流，改變了傳統工作作業方式，導致出租單位空置率大增，長島市的租賃市場交易量下降了約31％。
紐約市房地產市場「現代空間」（ModernSpaces）的第三季度報告，聚焦在法拉盛、長島市(LongIslandCity)、阿士多利亞(Astoria)等幾個皇后區移民社區的豪華共有公寓市場和租賃市在新冠肺炎疫情之後的走向。報告指出，今年第三季地產市場是新冠肺炎疫情衝擊之後地產趨勢的寒暑表，出現令人感到驚喜數字，東北皇后區法拉盛及近靠東河與曼哈頓對望的西北皇后區長島市的公寓市場，均出現強勁反彈。
報告的數據顯示，長島市的共有公寓己簽約買賣的合同單位，價格在第三季度上漲了31％，這表明疫情緩和後，買家己逐漸回復信心吸納，因而推高價格，市場價格開始恢復到第二季度下降之前的價格。
報告指出，在阿士多利亞的北端，社區新建的公寓數量增加了％。同時，第三季度的合同數量增加了％，增加的主要原因是最近開始的新開發項目MiloAstoria，有大量共有公寓單位在市場銷售。
西北皇后區的長島市豪華共有公寓，疫情之後的合同價格上漲了31％，但租賃市場卻不振。
數據又指出，法拉盛的公寓市場與長島市及阿士多利亞看起來相似，形成皇后區公寓市場三頭馬車並進的局面。與上一季度相比，市場上的公寓數量增長了％。法拉盛地區共有公寓的價格也上漲了8％。
三頭馬車並進推動疫後市場回升「現代空間」分析員看好法拉盛的公寓市場，逐漸開始類似於長島市和阿士多利亞的公寓市場。
報告列出，法拉盛一臥室的共有公寓最受歡迎，第三季度價格與去年同期相比上升了10%，平均價格為,元，一平方呎1,元。兩臥室公寓漲幅只有1%。
法拉盛共有公寓錄得最成交價格是商業中心區39大道夾大學點大道的天廣新天地南座，前身是法拉盛購物中心(FlushingMall)改建的豪華共有公寓，樓頂兩臥單位售價高達2,,元，平均呎價為1,元，創下近期法拉盛社區的同類單位歷史新高。
但據天廣新天地資料顯示，疫情前一年成交的一個公寓，0呎頂層「1H閣樓」創下近萬元的天價，成為法拉盛的「樓王」，平均呎價元。「現代空間」報告對皇后區法拉盛等地產市場前影樂觀，但同時也認識到新冠肺炎大流行，對租賃市場的某些負面影響。
尤其地產開發商投資在長島市的出租公寓，受到在家工作方式流行，租賃市場交易量下降了約31％，附近的平均淨租金也下降了，比上一季度下降了7％。
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