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南通这个板块,与上海一线之隔,不限购,首 [复制链接]

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正文共:字15图;预计阅读时间:20分钟6月以来,南通的土拍接连掀起高潮。先是6月5号,港闸区“双限”地块出让,竞拍不到5分钟,报价即达到最高限价。6月9号,中创区地块出让,60家房企参与竞拍,竞拍不到1分钟,即达到了最高限价。昨天,南通开启6月份第三场土拍,主城区圆融广场旁的地块出让,不到一分钟,即达到了最高限价,上市之后,备案均价将达到元/㎡。01环沪不带南通玩?去年一年,在通沪铁路和第三机场的双重消息刺激之下,南通的房价突然开始飙升,从年初的1万5元/平方,一直涨至12月元/平米。为了抑制房价,南通出台了双限*策,然而从今年的几次土拍来看,热度依然是居高不下。如今的南通,崇川区新盘均价2万5以上,像崇川金茂府,高层价格更是直接开到了4万。港闸区,区域内除了融信澜宸,其他楼盘纷纷破2w大关!开发区,像时光漫城,和风雅颂等项目,均价也已经来到了2万。甚至连曾经的绝对洼地通州区,经过了去年一年的猛涨,新盘均价在1万5以上。自年上海“最严限购”*策出台后,掀起了一股环沪投资热,很多人想在上海购房,却苦于没有“房票”,这时候很多人就会选择环沪版块。纵观整个环沪板块,昆山和太仓都是在苏州的限购之列,外地人想要投资需要落户或者补缴两年社保,这其实已经把很多想要置业的外地购房者拒之门外,但是昆山花桥早已与上海深度融合,成了环沪置业的一块“门面”,而太仓和嘉善也在这几年开始发力,成为环沪投资的热门。

本文作者:燕七

淘房记江苏区域分析师

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