白癜风诊疗指南 http://www.a5city.com/今年以来，江心洲小区的二手房价接连刷新，两大纯新盘今年有上市的打算，区域内配套也传来了最新消息，随即速递菌走访江心洲，发现：
1、江心洲一小区二手房成交价刷新，最高成交价达5.7万/㎡，业主心态暴涨，挂牌价直飚7万/㎡+；
2、区域内两大纯新盘璞境和荣盛·江天瓴筑预计今年即将上市，放风价均超过5万/㎡；
3、生态科技岛北部初中与科技发展岛规划小学两大学校最新进展曝光，预计明年年底建成；
4、仁恒置地广场已在招商中，4号线二期确定在江心洲设站，加上本月底区域内还将出让一幅商办混合用地，区域配套再次升级。
01成交价达5.7万/㎡，又一小区房价刷新
近日，速递菌走访江心洲时发现，保利紫荆公馆的二手房价已达5.7万/㎡，该小区刷新了今年小区二手房的成交单价。据中介表示，这套房源为㎡的精装房源，总价万。由于楼栋与楼层位置优越，满两年，含车位，成交价略有上涨。实际上，去掉30万的车位费，均价约5.5万/㎡，与小区的成交均价基本持平。
中介称，保利紫荆公馆的均价都在5.5万/㎡左右，目前单价最低是一套2层㎡的房源，售价万，均价为5.3万/㎡。链家数据显示，该小区上一次成交还在4月份，当时的成交价在元/㎡。
据中介表示，由于该小区的房价创下了新高，加上周围新房即将上市，初中、小学在建设中，配套设施逐渐完善，导致业主心态波动较大，在互相攀比的情况下，挂牌价纷纷上调，最高已达7.1万/㎡。
图源链家
不过5.7万/㎡并不是区域内二手房的最高成交价，据中介表示，江心洲售价最高二的二手房为江岛华庭，成交价均在6万/㎡左右。此外，据河西楼市数据显示，银城长岛观澜8月最新成交价已达5.97万/㎡，直逼6万/㎡。
02放风价5-6万/㎡，江心洲两大纯新盘最快4季度上市
除了二手房的房价上涨外，地价刷新，区域新盘的放风价也迎来了一定的上涨。
据了解，江心洲目前的新房较少，目前仅升龙桃花源著与仁恒江湾世纪在售，前者均价约3.85万/㎡，后者洋房均价约4-4.5万/㎡，叠墅均价约5-5.5万/㎡。此外，璞境和荣盛·江天瓴筑两大纯新盘最快预计将于4季度首开入市。
从地块的现场情况来看，荣盛·江天瓴筑的项目建设进度较快，明显可看到已有5#、6#、12#3栋楼林立。其中，售楼处位于4号楼与5号楼之间，正在紧锣密鼓的建设中，据置业顾问表示，售楼处与样板间预计将会于11月份公开。目前，项目已在涵碧楼公开了会客厅。
据了解，项目前身为江心洲G08地块，于年经过轮竞价，被南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地，楼面价元/㎡，加上自持商品住房面积㎡，有业内人士测算，项目的实际楼面价或超4万/㎡。
根据规划，项目将打造12栋楼，均为7层低密度多层，预计打造建筑面积约-㎡的户型。其中，㎡为3房2厅2卫、㎡4房2厅2卫、㎡4房3厅3卫、㎡4房3厅4卫、㎡4+1房3厅5卫。（具体以开发商公示为准）
部分户型图曝光：
左右滑动
