文
金卫
2月18日，绿地控股报收于5.39元，涨幅为2.67%，总市值亿，此前2月4日，绿地控股报收于5.15元，盘中跌至5.08元，股价创阶段新低。
市值萎靡不振的背后，是绿地控股“三道红线”压顶、负债超万亿的现实，最近绿地控股又身陷“百亿项目”违建风波。
春节期间，新华社发表调查文章《长江口大建“空城”谁这么大的胆？》，直指绿地控股位于崇明岛上的启东市启隆镇的长岛项目，违反“长江保护法”，与崇明岛建设世界级生态岛的总体要求不符。
绿地长岛是一个超级大盘。年，第一届崇明岛旅游发展论坛暨绿地长岛全球招商大会消息称，绿地斥资亿入驻崇明，项目规划面积2.35万亩。
按照当时项目推介资料，长岛项目位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目，规划有四大主题区域，包括度假区、休闲区、运动区、旅游区。
不过，绿地控股年报披露：绿地长岛项目开工日期年10月31日，预计竣工日期年，预计总投资.56亿。
目前，绿地长岛项目已盖起了几十栋大楼。据新华社报道称，绿地长岛项目的B区，一排排总高17层的高楼屹立在长江边，这样的高楼共超过40栋。
而据崇明建设世界级生态岛的“十三五”规划显示，崇明坚持和落实“生态立岛”的原则，坚决不搞大开发，常住人口规模控制在70万人左右，新建建筑高度原则控制在18米以下。
也就是说，绿地长岛项目的高度已超控制高度的近2倍。
另外，绿地长岛项目据称将引入人口超20万人，接近崇明建设世界级生态岛的常住人口规划数的三分之一。而上海崇明区规划的常住人口是要控制在70万人，绿地控股一个项目就占到岛上人口的1/3。
事实上，绿地控股的项目较为特殊。崇明岛一分为三，虽然大部分归上海，但是北部还是有一些边缘地带归江苏南通，另一部分属于启东市启隆镇，绿地长岛项目恰好就在启东。
根据《启东市城市总体规划（-）》，绿地长岛所在的启隆镇属“旅游度假用地”。而与旅游度假有关的“骑士公园”等项目则以小区业主为主要的客户。
有公开报道披露：年绿地控股旗下的公司陆续拿到了启隆镇新村沙的大片土地，拿地的成本很低，楼面价在元左右。而长岛项目在销售时则对外宣称“上海、临江、欧式、豪华”等字眼，由于价格低曾引起业主的追捧，一些宣传文更是声称绿地长岛项目或会划入上海。
无论是项目高度、还是建设规划，绿地长岛项目均存在擦边球之处。新华社点名之后，绿地控股目前还没有对此作出回应。
年12月，全国人大常委会表决通过的我国首部流域保护法《长江保护法》将于年3月1日起施行，“长江保护法”将统筹加强长江流域生态环境保护和修复，进一步夯实“长江大保护”的法律基础。
光明网就此发布评论称，大量楼房已经建成，项目究竟是否合规，是否符合“长江大保护”的要求，是否还能够继续，相关部门理应尽快给出一个权威的结论，给各方一颗定心丸。一边是对生态环境的威胁，一边是开发商的投入和购房者的利益蒙上阴影，哪一个都不是小事情。
在中央媒体的持续