半岛全媒体记者江海峰
近日，京东司法拍卖平台显示，位于青岛即墨蓝谷片区的君利长岛湾，将于7月8日进行首次法拍，起拍价约10.41亿元。该项目开发的多为别墅、洋房等高端产品，但由于开发商资金链断裂已烂尾8年。此前曾计划于今年5月以14.13亿元的起拍价拍卖，但因故中止。此次修改后，起拍价降了3.72亿元。
10.41亿元，降价后标的物重新拍卖
根据拍卖公告，标的物为青岛市即墨区温泉街道岭海中路90号、92号、93号、94号地块涉执国有建设用地使用权及地上附着物。记者通过地图查询到，这几宗地块所在位置即为君利长岛湾项目。
公告中称，标的物目前在青岛海坤置业有限公司名下。其中，岭海中路90号面积平米，证载商业金融、旅游、住宅用地，规划用途为居住、旅游配套；岭海中路92号面积平米，证载商业金融、旅游、住宅用地，规划用途为居住、旅游配套；岭海中路93号面积平米，证载商业金融、旅游、住宅用地，规划用途为居住、旅游配套；岭海中路94号面积平米，证载商业金融、旅游、住宅用地，规划用途为居住、旅游配套。
需要注意的是，依据相关部分的规定，该地块需配套建设24班初中、18班小学，该两处学校建成后应无偿交付当地教育行*部门用于公办学校办学使用，并协助办理学校产权登记手续。
据悉，标的物的评估价约为10.41亿元，起拍法与评估价一致。定于年7月8日10时至年7月9日（延时的除外），加价幅度为万元及其整倍数，保证金为2亿元。
记者查询到，标的物原计划于今年5月进行首次拍卖，当时起拍价定为14.13亿元，但开拍前却因双方当事人提出执行异议而中止。经过一番修改后，拍卖定于下月举行，较此前降价3.72亿元。
只卖出4套房，项目烂尾长达8年
据悉，君利长岛湾项目总占面积约为40.02万平米，规划总建筑面积约为64.94万平米，产品规划十分“高大上”，涵盖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房及瞰海高层，共分四期开发。年3月，项目一期拿到套住宅的预售许可证。但记者通过查阅青岛网上房地产