白癜风最好的专科医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/1继昨天5盘备案价出炉后，淮安又有楼盘价格曝光！知名老盘河畔花城，公布了最新住宅备案价，而且还是主城稀缺别墅产品！包含三栋4F双拼别墅、三栋3F联排别墅！备案均价元/㎡，毛坯交付，含有集中供暖。河畔花城位于淮安经开区清隆桥南侧，紧邻翔宇大道，项目整体销售周期已经超过10年。上一次有住宅备案价出炉，还是在21年7月中旬，当时推出的是三期18F住宅，毛坯备案价元/㎡。从项目售楼处沙盘来看，双拼/联排别墅应该就是位于里运河边的这一排，位置相当不错。2今天，淮楼团队来到河畔花城，拍下项目最新实景。河畔花城的别墅紧邻里运河边，位于小区最里面，地理位置很好，生态幽静，风光旖旎。????河畔花城别墅自成一派，每栋都带有露台、院子，这样的产品在淮安主城相当少见。尤其是砖红色的屋顶，让别墅更加显眼瞩目。从里运河对岸眺望过去，“大隐隐于市”之感。另外，河畔花城前期大部分住宅已经交付，从阳台及空调机位可以看出，小区入住率很高。高层建筑外立面采用部分石材+真石漆，外观看起来比较简约。小区景观植被修剪整齐，内部环境相对整洁。3河畔花城别墅，能买吗？项目地处翔宇大道旁，周边配套丰富，生活便利：交通方面：紧邻翔宇大道主干道，有轨电车+多路公交直达商业方面：距离万达广场很近、开发区大润发约1.5公里医疗方面：医院约5公里教育方面：距离深圳路小学约1.8公里景观资源：距离钵池山公园约2公里河畔花城周边基本无新盘在售，更别提别墅产品了。目前市场上成交的别墅集中在个别小区，比如长岛花园、白鹭湖庄园、红豆美墅公园里、融侨华府等。由于禁墅令的存在，淮安别墅新房消失殆尽，此前生态新城建华观园的别墅，一度报价超过千万。今年5月份，建华观园一套㎡法拍别墅，疯狂竞价轮，以万总价成交！超过评估价万！河畔花城周边二手房小区居多，目前小区二手房整体挂牌均价约1万/㎡，套房源在售。从挂牌价来看，项目别墅最高挂牌总价万，㎡简装六房。挂牌价较低的，总价也有万，㎡毛坯四房。截至目前，还未在贝壳找房网站上查询到小区前期别墅成交记录。总结一下：①别墅产品，依旧是众多人“终极改善”目标；②主城地段+齐全配套，“城市型别墅”更加稀缺；③纯别墅类产品越来越少，高端改善只属于少数人。现在淮安楼市的置业逻辑，已经发生根本性的变化。尤其是像加入运河旁这样，拥有河景资源的别墅，更是卖一套少一套。从挂牌成交就能看出，别墅产品的自住属性越来越强，往后还会继续稀缺。为了更好的生活，努力吧。从项目地段、配套、产品来看，你觉得河畔花城别墅值得买吗？