受新冠疫情影响，今年第二季度纽约长岛的房屋上市数量为16年来最低，买家的竞争从而推高了房价。
而纽约市曼哈顿的房屋销售量则出现30年来最大降幅，价格跌幅也达十年来最低。
德爱房地产经纪公司(DouglasElliman)和房地产估价公司“MillerSamuel”日前发布的报告显示，第二季度长岛房屋中位价格为46万元，同比增长5.4%。
销售量下降约34%，上市房屋数量下降31%；报告分析该原因是房产经纪不属于必要行业，从疫情期间无法工作导致。
汉普顿(Hamptons)的中位房价上涨27%，达到万元，为八年来最高；销售量比去年同期下降13%，上市房屋数量下降25.5%。
“这是三个月里大部分商业活动停罢的结果。”
德爱长岛部门首席执行官康罗伊(AnnConroy)说，代理的每栋房子都有多名买家感兴趣，购房者尤其钟爱拥有家庭办公室、大量室外空间和游泳池的房屋；她还说，过去几个月，长岛吸引大批纽约市买家。
“MillerSamuel”执行长米勒(JonathanMiller)说，纳苏郡和苏福克郡西部有栋房屋待售，而在12年前库存达到顶峰时，挂牌数量是现在的几乎三倍。
在纽约市，曼哈顿第二季度的房屋销售量为套，同比下降54.1%，降幅为30年来最大。到6月底，中位销售价格为万元，比去年同期下降17.7%，21万元的降幅是十年来最大。
根据房地产网站PropertyShark的统计，曼哈顿是房市受疫情冲击最大的区，今年上半年纽约市房屋总销量为1万套，比年上半年减少41％。
各区之间相差较大，曼哈顿上半年的销售量下降31%，中位售价下降13%；皇后区的销售量减少22%，但中位售价上涨10%，涨幅为全市最高；布碌仑(布鲁克林)的销售量减少21%，中位价格上涨3%。
米勒说，平均贷款利率已降至3％以下促使一些买家进入市场。可能出现的第二波新冠疫情以及总统大选的不确定性会影响房市。
“在前几年，由于买家等著看大选结果，导致大选年房屋销售趋于缓和，但缓和之后就是销售激增。”
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