目录
一、什么是学区房
二、什么是学位房
三、昆明市前十小学
四、小学划区入学范围参考
一、什么是学区房
现实中，只有公办小学的学区房才有价值。
公办小学是义务教育，免试、免费、就近是义务教育的三大原则。“就近”的意思，就是按照小学的招生范围划片招生。所以，划片范围内的所有有产权、能落户的房子都属于学区房。
民办小学有*府购买的公办学位的，按公办小学看待；民办学位的，不按划片招生，没有户籍要求，所以不存在学区房。
目前，昆明公办小学约所是划片招生的，这所小学就存在所谓学区房。
二、什么是学位房
具体细分，学位房又有三种：
第一种：公办小学划片范围内的所有户籍子女和租房户均可报名就读的小学。这类小学，都是学位比较充裕的小学。上面说到昆明所划片招生的小学中，有近所属于这一类。这所小学的学区房价值不大，不属于“学位房”。
第二种：公办小学划片范围内，只有“人户一致”的户籍和房产所有人子女才可报名就读的小学。之所以这样，是因为这类小学的学位比较紧张，无法接纳“外来务工子女”即租房户和其他区域户籍的子女按公办学位报名就读。这类小学，在昆明有近50所，其中包括几所*府购买公办学位的民办小学。这50所小学，之所以学位比较紧张，因为都是师资力量雄厚、口碑较好的小学。这50所小学招生范围内的能落户且有学位的房子，就是真正的“学位房”。
第三种：公办小学划片招生范围内，并非所有划片范围的小区都有学位，而是按照历史顺序：部分历史最早的小区可以优先录取；如果还有剩余学位，可以扩展到招生范围内的其他小区，如果学位不够，其他小区就不能录取了。这类小学，有约近20所。这20所，是学位最紧张的小学，也是昆明最好的公办小学。
但是，学位房还需要排除三类好小学：
第一类：定点招生的小学
如师大附小，尽管是一流小学，但不按划片户籍招生，而是按照师大职工子女和其他条件招生，所以没有学位房。
第二类：划片+身份招生的小学
如师大附小金牛校区、金安校区，以及中华小学本部、南站小学的一部分等，买了划片范围内的房子，还需要是某种单位子女的身份才能获得公办学位。所以，这类房子不算学位房。
第三类：虽然在招生范围内，但由于学位紧张，所以只有部分小区的户籍子女才能报名就读。其他小区的看当年情况而定。这些“其他小区”，也不属于有价值的学位房。
三、哪些是排名前十小学？
以下是吕老师整理的TOP10公办小学名单：
Q：昆明排名第一位的是哪个系列的学校？
A：昆明排名第一的当属师大系列的学校，云师大基础教育集团已经开学的小学大约有15所，其中最好的是师大附属小学系列的六所学校，四公办两民办，文林校区（公办）、金安校区（公办）、金江校区（公办）、金牛校区（公办）、呈贡校区（民办）、樱花语校区（民办）。
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四、小学划片区入学范围（参考）
关于五华区春城小学（本部校区）搬迁的通告根据规定，凡年满六周岁，有学习能力的适龄儿童，都应接受九年义务教育。昆明市公办小学入学实行“依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，免试、免费、就近或相对就近报名入学”，主城区可结合本区实际，探索“人户一致”优先入学*策。
民办小学实行自主招生，各所民办小学的招生简章也会陆续发布，各校招生简章家长可