好的产品往往众口皆碑，房子也不例外。对于一些时间上相对久远的楼盘来说，虽然脱下了光鲜亮丽的“新品”外套，但是凭借着出众的社区配套、贴心的物业服务等自身条件，在同等区域内的价值含金量依然很高，本期《话事人》就带大家来搜罗下在福州这些有口皆碑的老项目。
公园道1号社区景观配套之王
由福州海晨建设发展有限公司开发的公园道1号项目位于仓山区浦上大道的，始建于年，占地亩，A区规划有福州首创的大院·宽HOUSE叠拼别墅和少量联排别墅，B区则规划为叠拼别墅和高层豪宅。容积率1.80，项目绿化率高达35%。
之所以称之为景观配套之王，主要体现在两方面：
1.外部景观：公园道1号位于乌龙江畔，一线江景，同时东侧紧挨着金山公园，南侧则为大面积的高架桥绿化带，外围三面绿化景观的配套堪称完美。
2.内部景观：墅区内超大的人工景观湖以及高层住宅较宽的楼间距间大面积的公园绿化休闲区给业主们带来了极为舒适的居住体验。
该项目的价值除了它超大规模的景观配套之外，高品质的物业服务也是其一大王牌。公园道1号的物业是福州知名的海纳物业公司，拥有“英式管家”的物业管理服务模式，甚至成立了专门的管家部，帮业户妥善处理各种繁琐的事务，使业户能节省更多宝贵时间，去享受闲逸的生活。
融侨锦江高品质一线江景大盘
由融侨集团倾情打造的融侨锦江项目，承袭了福州第一代江畔豪宅融侨锦江的纯正贵族血统，项目沿北江滨一线排开，大气的外观、配上高品质的住宅一直是老福州人心中的“富人区”。
该社区除了在二环沿线拥有极佳的地段外，除了外部景观南面看江之外，内部的绿化景观也是一大亮点，从下图中可以看出，超宽的楼间距以及超万平米中心景观、特色园景，视线无对视，户户均能享受前后园景，在福州当时那个年代绝对称得上数一数二的了。30%的绿化率加上16%的建筑密度，让业主能够享受到轻松、舒适的居住氛围。
作为福州面积最大的一线江景社区，社区内的配套十分成熟，足球场、篮球场、各类休闲会所、甚至自带社区幼儿园、社区小学，对于孩子的入学和接送问题都极大程度的方便了业主。
而融侨作为老牌的本土品牌，自身的物业水平一直受到很多购房者的认可，目前融侨全国大约有15万业主，业主推荐、重购率高达70%，由此可见融侨品牌口碑之魅力。
江南水都近亩人文社区典范
同样是融侨集团在福州的代表作之一，建成于年的江南水都坐拥亩大盘，共分为八期，分别为：江南水都名筑、江南水都杰座、江南水都丽岛、江南水都美域、江南水都心巢、江南水都意境、江南水都兰邑、江南水都悦湖，从案名上就能深深感受到项目充满着人文居住的气息。
作为第一批跨闽江的大规模住宅区，江南水都采用了现金的活水引流系统，将闽江水贯穿全社区形成独特的社区景观带，大面积的绿化和宽松的楼间距同样是当时深受民众喜爱的标配。
小区内部配套有：融侨水乡酒店，内设豪华客房、海鲜酒楼、绿色网球场、高级视听馆、室内外游泳池等，休闲娱乐设施一应俱全。31%的社区绿化率加上超大的中央景观同样给业主带来了极佳的居住体验。
项目内教育配套在当时也是一大卖点，从江南水都小学到八中江南水都分校，小孩上下学和家长接送，都很安全便利。据说这里的人文素质都很高，住着许多银行、金融和教育工作者。社区同样是配套了融侨的物业管理公司，服务管理水平也是业内公认的。
大名城福州首座海洋主题景观社区
位于福马路的大名城项目在福州同样拥有很高的知名度，在当初的一化片区内强势崛起的楼盘项目，究竟凭借什么赢得了众人的一致认可呢？
超大面积的中央瀑布花园景观带是大名城给大众的第一印象，36%绿化率
加上2.9的容积率，低密度的居住区给业主以尽可能多的生活空间。
与大部分楼盘不同的是，由名城地产开发的大名城项目是已准现房的方式入市的。其主打的福州市首座大面积海洋主题景观社区品牌可谓一鸣惊人。在“大名城”每一个景观细节之中，大名城所有楼宇间均有极宽楼距，围合成组团花园，花园中央装点了风格各一的水景，建筑墙，艺术中心和主题花园，堪称匠心之作。
天元·荷塘月舍社区稀缺独特配套拥有者
这个年竣工的项目，占地面积28.49亩，当年由福州本土开发商泰禾集团全力打造的台江优质住宅社区至今依然深受住户的好评。与所有优质社区相同的是，其周边交通环境极为便利，半公里生活圈内医疗、餐饮、教育、购物应有尽有。优良的配套加上当时兴起的台江商圈使该项目成了购房者的首选。
该项目的另一大特点是其拥有市中心稀缺的景观温泉配套，也正是凭此特色，让荷塘月舍超越其他周边项目，迎得购房者的追捧。同时，在05年就拥有高层电梯房的花园式社区在福州并不多见，而社区所配备的泰禾物业管理团队，曾被社区居民称为顶级物业。贴心周到的物业服务让住户切身感受到家的温暖。
看了以上这些有些福州老楼盘的例子，不难总结出一个现象，一个口碑好的项目除了周边的生活配套和自身的社区硬件配套之外，物业管理水平和对业主的人文关怀是社区居民对购房后居住体验感中最看重的一项。一个好的物业公司就如同一个企业的形象一样，所呈现的服务老百姓都看在眼里，或许从长远来看，能够维护一个项目名声的最好方式就是不断提高它的物业水平、增加除了房子之外的社区附加价值，你觉得呢？
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策划、编辑：浪子不回头
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