TUhjnbcbe - 2021/2/20 3:27:00
一场突如其来的新冠疫情，让向来势同水火的房东与房客关系雪上加霜，*府为房客减压，提倡缓交房租，结果补了西牆、却拆了东牆，一手成就了猛吃霸王餐的租霸，另一手造就了苦吞哑巴亏的房东。租房纠纷是长期存在的问题，但在新冠肺炎疫情下，华人小房东因收不到房租，无法支付银行贷款，又要缴交纽约高额地税，苦恼地一夜白头。有的租客领到联邦和州府失业救济金，又有州府禁止驱赶租客令的保护，硬是不缴房租，恶意变成租霸。这场新冠疫情中，纽约的租客家庭除可获联邦*府发给成人元、儿童元的纾困金，失业者每周可领联邦*府元，以及州府根据报税额度一周给付最高元失业救济金，再加上纽约市府对公校孩子提供餐点，以及数百元食物补助金来看，这笔灾难财确实让部分家庭在失业期间的收入，要比平时上班多。还有，州长葛谟(AndrewCuomo)在疫情蔓延的3月下旬，颁布为期90天的暂停驱赶租客命令，禁止住宅建筑和商用建筑的房东，用任何方式驱逐租客或恣意清空租客房间，又于5月初延长该令到8月20日。这项命令确实能保障因失业而无法支付房租者安心在家避疫，也能保护当时仍须外出工作者，不用担心无故遭房东驱赶，落得无家可归。不过，仅管大多人都能理解和感谢*府在金援和权益层面协助的美意，仍有不少人扭曲利用，导致租霸问题再次浮出檯面。财务吃紧、房客侮辱房东一夜白发5月时我在一场临时记者会上认识十来名华人小房东，他们叹说，疫情前纽约法律本就过分偏袒租客，新闻常报导房东如何打压租客，多恶劣、多让人不齿。然而，很少人真正去聆听小房东心声，包括他们移民打拚数十年才得以贷款置产，如今因疫情收不到租金，却得继续支付银行贷款、交水电费，甚至还得处理有钱不付租，却仍然理直气壮霸租者的问题。那天採访中，我对神情憔悴、身上配戴化疗仪器的王女士特别有印象，说到激动时，她把衣服掀起来给我看。王女士去年才在长岛置产，平时靠著护工工资以及每月元的租金收入缴交治疗癌症费用、房贷及其他生活开销。疫情蔓延后，她已经两个月没收到租金，工作服务的家庭也因害怕她把病*带到家中，暂时不让她上工。说到面对吃紧的财务压力，还得承受房客怒骂及威胁，她忍不住掉泪说：我一天就白了好多头髮，还得看精神科、服药控制情绪。根据纽约房东业主协会统计，疫情间多数房东不但遇上恶意不缴租房客，甚至有八成比例曾遭房客言语侮辱和威胁，心理和经济遭受双重打击。疫情下，王女士已难负担经济重压，还遭房客怒骂威胁，需服用精神要务控制。（记者赖蕙榆／摄影）在史泰登岛租房给外族裔夫妇的任女士就说，她的租客年收入14万元，疫情前就不按时交租，自己心地软，每回都多给几天宽容。没想到*府宣布暂停驱赶租客令后，房客此前低声拜託延租的态度出现度转变，甚至曲解法案意思，在她上门要租时怒骂臭中国佬，你怎麽有脸来要钱，*府说现在不用给钱，我白白缴租不就是傻子！除了这几个例子，社交媒体上也常听到房东叹，这些租霸宁愿把疫情补助金拿去买车、线上血拼，也不愿交租，报警警方也无力协助。老实交租、房东找碴房客也感无奈不过，这也让我想起一名友人，他跟朋友租房子，不仅疫情间交租准时、不主动和房东或其他房客起争执，却还是惨遭房东施以人情压力、情绪绑架方式逼迁。朋友向我吐苦水说，居家避疫期间，所有人都承受不少心理压力，但自己突遭房东朋友找碴、挑刺，甚至每日起床是被其大放音乐吵醒，有次还影响工作开会。然而，当他向房东反应问题时，希望第三方介入客观调停，房东嘴上说会进一步沟通，却迟迟没有做出实质改善，甚至打探他是否有计画搬家。朋友怀疑是房东有意收回房源，但受禁止驱赶租客令限制，才用这种方式变相逼迁。他的经历也令我十分不解，疫情下房东不是更应该死守这些仍老实交租的善良人？说租房纠纷本就複杂，再搭上新冠疫情，问题变得更棘手。疫情考验著人性，否则为何出现租霸、恶意逼迁的房东，甚至是出现只想仰赖*府救济、躺赚而迟迟不愿复工者？《美国咖》立足美国，服务于海外华人.免费发布处理各大地区各类综合信息(招聘求职，二手买卖，求助问事，招租求租等...)↓轻点击下方logo字体即扫描