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TUhjnbcbe - 2021/2/20 3:27:00
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成都新楼市文

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琪妹本文为年度预售、摇号资讯及细节阅读,非广告大幕,已然落下。这一年成都人买房的六字诀仍然是:报名、摇号、选房。多年以后,不知道那时候的我们是否还会记得成都楼市曾经经历了如此炽盛、焦灼、不平凡的一年。但,大开大合终与我们挥手再见了。为此成都新楼市综合整理了年全年预售及摇号数据,并综合近期贝壳找房发布的《新一线城市居住报告》(后文简称《报告》),发现了关于成都人买房的五大热词。(本文数据截至年12月31日,区域仅统计大成都范围,预售仅统计于成都房协网)高能预警:你或许会在其中看到自己的影子。“时来天地皆同力,远去英雄不自由”。罗隐的这句诗好像买房啊。某一天大家的口头语突然都变成了“我太南了”:雅思难度又上热搜——我太南了;口语换题库——我太南了;快开学了还在补作业——我太南了;我上辈子一定是道数学题——我太南了;报名的房子有1万多人摇号——我太南了;悦玺取证了但我被锁了——我太南了。在这一年内诞生了六个万人摇,最低的中签率1.68%!更可怕的是这些“红盘”、“热盘”、“网红盘”还集中入市,互相锁定!(年度摇号组数TOP10、年度中签率TOP10榜单如下,点击可查看大图)?年度摇号组数TOP10(数据来源成都房协网)?年度中签率TOP10(数据来源成都房协网)与低中签率形成鲜明对比的是人们对于住房的热切购买需求,贝壳找房发布的《报告》数据显示,买房负担重并没有削弱需求,而负担轻也没有刺激更多的需求和交易,在其中成都位于19城市(含4个一线及15个新一线城市)第二位。(数据来源贝壳找房)?图源贝壳找房订阅号《报告》显示约94.85%的女性认为住房和幸福相关,约94%的男性同样这样认为。惊不惊喜?意不意外?(数据来源贝壳找房)当我们都以为丈母娘才是逼你买房的“罪魁祸首”,殊不知,在内心深处,你比丈母娘还渴望拥有一个安安稳稳的家。对于的我每当看到炫新签的购房合同,秀自己刚需1顺位的摇号,显摆拥有的天府新区购房资格、而且还是个棚改时,便会自动分泌酸味物质来接触油腻。当然这跟醋精咬牙切齿的嫉妒不同,我们大多只是羡慕憧憬,然后被自己酸的偷偷掉眼泪。

▉关于购房资格的部分

年有三个关键节点需要铭记:

1.首个棚改、刚需不优选选房的项目诞生——1月9日远洋万和公馆取证。远洋万和公馆位于青羊区大安东路1号(府河畔活水公园旁),是成都限购*策发布以来,两江环抱区内首个供应的项目。根据年03月31日成都住宅与房地产业协会:关于完善《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》的通知支持棚改、刚需家庭优先选购商品房住宅,两江环抱区除外。?《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》2、年11月20日取证入市的房源中登记摇号规则发生变化。?成都鑫苑城登记规则,图源成都房协网3、年12月4日,成都市住建局通过在人民网地方领导人留言板块回复网友的提问,坐实了两个事情:①具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。②具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。需要说明的是,目前“房住不炒”仍然是基调,限购的套数和对社保缴存年限、落户年限的要求并没有变动。?成都目前限购区域一览成都的二手房市场,很像李佳琪。据说没有一个女生能空手退出李佳琦的直播间,除非她拥有狼人基因:抗被人种草、抗提前享受、抗过度囤积,与这些有着异曲同工之处的则是成都热闹的二手房交易市场。交易量是直观的指标,据贝壳发布的《报告》显示,新一线城市中成都房子卖得最多,19个城市中成都的交易指数仅次于北京。另一个指标则是换手率,即在一定时间内市场中房产买卖的频率,其是反映房产流通性强弱的重要指标。《报告》显示,换手率top5的城市分别为成都、武汉、天津、南京、郑州。(数据来源贝壳找房)?图源贝壳找房订阅号活跃的交易使得大量二手房挂牌入市。不过总体来看,年前十个月,新一线城市的二手房新增挂牌量均高于成交量,意味着想卖房的人多,但真正卖出去的少。结合换手率来看,排名前七的城市中,成都新增挂牌量和成交量的差距较小,其排名居于15个新一线城市前列。(数据来源贝壳找房)看罢二手房我们来
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