TUhjnbcbe - 2021/3/13 20:16:00
5月的重庆楼市出乎意料，刚需新房强势反弹，延迟的楼市小阳春似乎来了，5月新房成交量价齐涨，新房成交量环比增加27%。不少新盘表现亮眼，而在重庆楼市热闹异常的同时，也存在让不少买房人有点心累的情况，刚需低价盘居然要靠抢了！于是小编摸底了最新6月重庆主城9区主力楼盘价格，结果真的很吓人！小编发现，套内2万+/㎡共有7家，套内1.5万-2万/㎡共25家，套内1.5万/㎡以下的共23家。可见，目前重庆新盘价格套内大部分都在1.5w以上。为了我们重庆楼市粉丝能够更加真实的了解重庆楼市近况，我们制作了年6月重庆主城9区最新房价地图，以供大家参考。本次共统计了重庆各区的成交均价，以及各区在售/待售的新房备案价格！从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约元/㎡；排名第二的是渝北区：建面均价约元/㎡；其次是江北区：建面均价约元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到，渝中区位于城市核心位置，加上土地供应非常少，所以渝中区的房价也是居高不下！备注：1.本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为5月27日至今各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。3.本文新房价格统一为建面价格。01.渝北区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，尤其是新牌坊、、照母山中央公园等，处于领跑全市各区的状态。但本月的价格波动较大，各板块涨跌分化较为严重。本月渝北上涨幅度最大的板块是悦来，而跌幅最大的则是回兴。渝北区作为置业热门区域，新房的供应一直不少，主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。以下是5月27日至今，渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：下图是渝北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。02.江北区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）江北区新房建面均价元/㎡，其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低，本月除了北滨路板块均价下跌，其余板块均价皆没有下跌。总的来说江北的房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。以下是5月27日至今，江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：5月27日至今，江北区无最新获得预售证的楼盘，下图是江北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。03.渝中区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）渝中区的新房建面均价为元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。本月渝中区各板块房价均价皆无下滑，保持较好。渝中区的土地开发基本为零，已进入存量房时代。5月27日至今渝中区没有楼盘获得预售证。下图是渝中区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。04.南岸区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）4月份南岸区新房建面均价约元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等，价格相对温和的区域是茶园新区。总的来说，目前南岸区的新房供应很少。新房供应主要集中在茶园片区，改善项目较多。以下是5月27日至今，南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。下图是南岸区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。05.九龙坡区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）九龙坡区新房建面均价约元/㎡。九龙坡是重庆最早一批发展的区域，但由于近年来发展缓慢，所以九龙坡目前一些区域因老工业园区+距离主城偏远的原因，房价始终维持在低位。本月九龙坡区的房价比较稳定，下跌板块均为微跌，涨幅最大的是二郎板块。此外，九龙坡区目前的新房供应量也不多。以下是5月27日至今，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：下图是九龙坡区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。06.沙坪坝区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）沙坪坝新房建面均价为元/㎡，其中三峡广场、沙滨路的房价相对较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。以下是5月27日至今，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：下图是沙坪坝区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。07.巴南区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）巴南区的新房建面均价为元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。以下是5月27日至今，巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：下图是巴南区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。08.大渡口区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）大渡口新房建面均价约元/㎡，大渡口价格较高的地方是建桥工业园，不过总的来说大渡口的房价还算温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。以下是5月27日至今，大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：下图是大渡口区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情。09.北碚区新房建面均价元/平（数据来源：安居客）北碚区新房建面均价约元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高，毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉，所以很多看上礼嘉的人，最终选择了蔡家。而近一两年拿地较多的水土，也渐渐走入人们的视线，目前水土的房价也并不低了。以下是5月27日至今，北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：下图是北碚区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。总结：整体来看，目前重庆楼市购房门槛显著提高。此外，重庆各区的房价差距也越来越大。扎心的是，目前重庆市1W左右的项目已难寻踪迹。对于刚需来说，想留在主城区，可以说是越来越难。目前看来，购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”对于购房者而言，买房价格是必须