01前言
上海学区房指南，是一家专注上海学区房攻略的团队，专业为家长解决小孩上学、升学、购买学区房等问题。在购买上海学区房之前，请上学区房指南，一次性买对学区房，孩子念书不转校。
今天我们来聊聊浦东的另一所百年公办小学——竹园小学沪东校区。通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区，帮您清清楚楚了解招生条件，从而一次性买好学区房。
02学校简介
竹园小学，创立于年，原名为张楼小学，年改校名为竹园小学。学校秉承“虚心有节，厚德笃行”的校园精神和“责任、服务”的办学理念，通过自主学习，竹园小学努力让每一个学生成为有理想、爱学习、勤思考、会合作、敢创新的时代少年。
现在浦东新区有三个校区，分别是陆家嘴板块的张杨校区、金桥板块的沪东校区和花木板块的龙阳校区。
学校有近名教师，名学生，拥有一支朝气蓬勃、锐意进取、教育教学观念先进的师资队伍，一批能说会写，善交际的竹园学生。
03学校点评
竹园小学沪东校区，位于上海浦东新区长岛路号。近年来对口生源不断增加，已从原来的18个教学班扩容到现在的25个班的建设规模。近两年发展势头很不错，成绩很亮眼，爬升到二梯队上游了。师资一流，据公开信息教职工总数人，专职教师人，师生比1：17.8，在浦东新区的公办小学中比例较高，而且还有部分上海市名教师后备人选、区学科带头人、区后备学科带头人、区骨干教师。
而且，据家长们口口相传：学校环境不错，硬件设施也可以。同学家长素质也比较高，高级白领居多，家长们对孩子的课业也抓得很紧，相互之间还会讨论各种方法，很有益于小朋友们互帮互助，互相学习。
04教学特点
竹园小学沪东校区主打语文教学特色，其中作文教学以其独特的课程目标、设计方案、教育内容、实施方法以及课程评价反映了学校特色建设的特殊性，促使了师生的教与学富有个性化，从而提高了学校个性化的办学质量。
据近几年毕业的学生们反馈：学校的语文特色和作文特色，而且语文学习是拔高难度的。而且作业也不少，基本上媲美明珠小学。
教学水平也得到了家长和学生们的认可，其实竹园小学的对口初中不太好，但是择校率很高，近几年毕业生人口大概50%的孩子可以择校成功，分别到张江、新竹园、建平远翔、上中东、上实、进才北等学校，而且可以在对应的初中成绩前排。
05招生情况
浦东新区采取户籍对口入学原则，年起已实施“五年内只安排一次同校对口入学”*策。目前校舍建设规模25个班，因为0年沪东校区毕业6个班，所以今年计划招收新生6个班。而且6月份教育局也公开回复家长们，沪东校区校园内已无任何资源潜力可挖，也意味着生源再多，也几乎没有可能增设招生规模了。
因此学校优先招收地段内“户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）”一致（以下简称“人户一致”）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。按下述类别，依次安排对口招生地段内符合条件的适龄儿童入学，额满为止。（如前一类对象安排后，学校招生计划已完成，则不再安排后面类别的对象入学。）
06对口小区
据公开信息整理竹园小学沪东校区的对口学区，如下图所示：
外外滩：房龄最新的对口学区房，由上海之忠房地产开发有限公司打造的滨江住宅小区，年竣工完成，该项目占地约平方米，地上建筑面积38平方米，容积率2.87。小区沿湖而建，湖畔旁安家落户，整个社区除了36%绿化覆盖率以外，湖景也是打造社区景观中一大重点特色元素。社区景观设计采用自然与现代结合，线性及简洁几何形体有机穿插，时尚艺术与日常生活相融，丰富的功能广场与开阔的花园共同诠释景观环境的内涵和意境。
小区北邻浦东大道，靠近金桥路，南至电器培训中心，东面毗邻西沟港，西至浦建集团，紧邻中环，交通便捷。配套超强，附近有天天百货商场、华联超市和其它小便利店，医院和初中也都在附近，公交站也有20多个。
小区内共有4栋住宅，总户数户，拥有市中心难得的超宽楼间距，涵盖62~平方米的多种户型，而且房型均为全明朝南户型。
目前在售的改善型二房和三房也有不少选择，从平米到平，总价也在万~万之间，供家长们可挑选合适的户型也有余地。
同方锦城：房龄较新，5年建成，共有两期，总建筑面积16万平方米，多层、小高层、高层混合社区。40%的绿化率和1.53的容积率，居住环境相对舒适多了，小区周围环境清静，已成为配套成熟的小区，附近交通线路较多，有轨道交通6号线经过长岛路站、五莲路站。
一期最近90天成交均价元/平，挂牌均价元/平，户型从一房到五房都有，面积从71平米~平米，3房的面积在平~平，价格从万~0万左右。
二期最近90天成交均价元/平，挂牌均价元/平，户型与一期差不多，只是没有在售的一房户型，从二房到四房，从平米到平米，二房价位在万左右，三房中等价位万左右。
船舶新村：小区房龄较长，建成年代年~年之间。由长岛船厂房产开发公司建造，船舶物业公司提供小区内的物业服务。小区都是老房型，户型主打一房和二房，一房从33平米到56平米，二房从45平米到72平米。最低上车价万就可以买到33平米的一房。就是房子本身很老，小区绿化也一般，设备比较陈旧，只能说刚刚满足小孩子上学的需求，居住舒适度还算可以。
小区周边配套不是很好，最近的地铁站是博兴路，公交线路倒是不少。生活很方便，医院都在附近，医院、医院。门口不远处就是学校。
07购买学区房的建议
预算达到万，建议购买高一档的外外滩小区，两房起步，万可以买到较好的三房，自住和学区两相宜，环境好，舒适怡人，配套完善。
预算在到万之间，可以考虑中等的同方锦城小区，一期和二期房源较多，可以选到合适的两房或三房，满足基本生活需求，还可以有点居住品质。
如果预算在万以下，甚至是更少的万左右，可以考虑船舶新村，两房大概在万左右。另外还有总价最低的一房可以上车，33平米万左右就可以解决上学问题，这类房子面积小，品质就不用说了，只能说居住还算凑合，毕竟也有住户反馈居住属性还不错。
上海学区房百科
（0版）
可以查询学校点评、教学特色、入学门槛、划片范围、对口小区情况、小区点评、周边配套、板块介绍、户型分析、购买建议等多维度分析测评。
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