上周五，镜湖核心区的蛟里2号地块成功出让，有心之人发现，绍兴古城的西北角，一条“金光大道”正熠熠发光。
它的含金量令人惊讶：短短米，竟然引来近百亿元的真金白银。
01
4巨头合力砸下90亿巨款
最近一年，绍兴楼市土拍火爆，如果要问哪个板块能独占鳌头，答案没有任何悬念，只能是——官渡路板块。
年7月20日，龙湖以19.8亿元竞得镜湖官渡2号地块楼面价元/㎡，不仅一举打破了越城区楼面价纪录，荣登当年的楼面价桂冠，更与金茂共同掀开了官渡路板块开发的宏伟篇章。
年的情人节，官渡路1号地块公开拍卖，吸引了众多开发商参与。当时年底的楼市略有升温迹象，不少参拍的开发商都十分谨慎。就在大家认为，会是“老面孔”平价拿地时，突然“杀出了程咬金”，宝能以17.16亿元的总价拿下该地块。
年4月19日，宝能再度出手，以22.74亿元竞得蛟里1号地块。
再加上武汉地产竞得的蛟里2号地块，短短11个月，已有国内房产界的四巨头在此相聚，合力砸下92亿元的的真金白银。
从南向北，四个项目都位于官渡路附近，而这条路有多长呢？
如果从凤林西路算起到洋江路，不过米，如果从龙湖金茂·镜湖金茂逸墅的售楼部算起，也不会超过米。
也就是说，官渡路上的投资强度，现在是每米万元，相信这是任何一条市区道路都无法企及的数字。
更令人期待的是，再官渡路南端，还有两个低密度住宅地块等待出让，按照当前的市场行情，相信这两个地块出让之后，官渡路的含金量不但不会降低，反而会更加熠熠生辉。
02
一条路穿起多年
在中国，只要提起官渡，很多人首先联想到的是三国时期的“官渡之战”，那场经典的以弱胜强的战役，奠定了曹魏*权统一中国北方的基础。
事实上，绍兴的官渡路虽然名气略小，但如果论起历史积淀，不但丝毫不逊色，甚至远超北方的同名之地。
官渡，原名并不是官渡，它只是一个读音，真正的称呼应该是：官渎。
何谓官渎？
《越绝书》记载：“勾践工官也。”
按照绍兴文理学院俞志慧教授的介绍，工官，是管理越国手工业的官署。春秋时期，越国的手工业生产发展迅速，特别是越王勾践为振兴越国、灭吴雪耻，采取了“十年生聚，十年教训”的基本国策，加强了对手工业生产的扶植和管理。当时，重要的产业部门，如制盐、矿冶、兵器铸造、战船建造等都由官府直接控制。
越王勾践就选择在古城西北的官渎设“工官”监管木材加工、工程建筑、船只生产以及纺织等工务，是因为这里水陆交通便捷，既有水道“渎”，也有陆道，方便运输和管理。
后来，人们把“官渎”写成“官渡”，以此才有了官渡路。
除了越王勾践设置的工官，官渡路还是绍兴古城的交通要道。
绍兴迎恩门（图片来源网络）
绍兴城西的迎恩门一带自古商贾云集，不少官员在此乘船出城、出访，许多商人、商船在此集聚交流交易，民间称此地为官渡，绍兴话也叫官读、官渎。
多年的历史沉淀，官渡这个名字不但没有被湮没在尘埃中，反而生根发芽，在附近遍地开花。
至今，城西的许多地名仍以官渡命名：迎恩门以东为官渡路，章河塘以东有官渎河，官渡河上有座官渡桥，金德隆文化创意园原址在官渎村，北面水系有上官渡、下官渡。
水陆码头，自古为宝地，如今的官渡地块，泱水之畔塔吊林立，一座城市中心区域的低密墅区呼之欲出，赋予了这块古老的土地新的价值内涵——城市中心的生态岛居。
03
城市中心的生态岛居
择址而居，趋利避害，是人类社会亘古不变的法则。
正如农业时代，人们会避开低洼之处以免洪涝之苦，现代都市的塔尖人群也有一套择局标准，概括起来很简单——近繁华，更宜居。
纽约，世界顶级金融中心，华尔街精英们每天都在导演着财富神话。
美国长岛区位图（图片来源网络）
然而大多数富豪们并没有蜗居在曼哈顿，而是汇聚于纽约市东南一片狭长形的岛，也就是长岛。年来，这里已经成为全球最富有的中央别墅区；不仅因为这里三面环海，自然环境极佳，更源于距全世界最繁华的商业金融中心曼哈顿32公里。
比邻繁华，而无喧嚣之困，长岛的豪宅属性核心内涵正在于此。
在绍兴，如果说要找一个相似的地方，那就是官渡路1号地块，也就是正在建设中的宝能·官渡凤林。
和长岛一样，这里也是三面环水，度观景视野，放眼望去，波光潋滟，清风徐徐，稀缺的岛居生活品质扑面而来。而且宝能·官渡凤林的南面将新添11万方以生态绿廊为核心的公共滨水大公园，宜居生态优势进一步凸显。
宝能·官渡凤林效果图
长岛毗邻纽约的繁华，官渡凤林同样毗邻绍兴顶级资源已经投入使用的行*中心、科技中心、文化中心、奥体中心，正在规划建设中的大剧院、博物馆、美术馆等都近在咫尺；医院已经选址周边；苏宁广场（在建）和镜湖国家城市湿地公园等城市资源也环伺附近。
如此之多的高端配套，如果放在家门口，难免节假日人山人海，甚至有家难归，难免霓虹闪烁，甚至夜夜笙歌，浮躁、喧嚣、嘈杂……这些不利因素有可能会影响居住体验。
绍兴苏宁广场效果图
人与人之间的最佳距离，被形象的比喻为一碗汤，温热却不滚烫，又不至于冰凉。
人与繁华之间的最佳距离，需要比一碗汤略长一些，享繁华无乱耳只音，拥便利避扰目之色。
官渡凤林是宝能集团在绍兴的首子，定位为中高端的豪宅产品，平方米以上的户型占据了绝大部分比例，其中还安排了平方米以上的大平层户型，拥有度的无敌观景平台。材料方面，小区将大量采用石材干挂，提升档次。
在小区景观方面，宝能布局了四大院落和六大组团的重视景观，最大的组团空间拥有米的超级间距，亲水设施和中心院落将为整个小区增光添彩。
古老的官渡，南渡北归何其繁华。
如今的官渡，投资强度绍兴第一。
未来的官渡，城市宜居宝能营造。
END
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