然而现在这种楼市环境最难过的应该就是开放商了，降价吧降不了，涨价吧更是没人买，正好处在一个骑虎难下的境地。所以正好借助“金九银十”的由头出现了各种各样的“花式”促销手段，虽然会有短暂的缓解热销，但是面对当今的楼市环境和越来越谨慎的购房者如此现象也是昙花一现。
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原阳楼市环境
像原阳这样的三四线小城市来说也难免受整个大环境的影响。对于当下原阳的楼市行情来说虽然正处在郑新融合的快速发展时期，原阳作为中间的重要枢纽发展前景还是有的。但奈何原阳楼市早在~年上一场上涨行情后留下来的烂尾盘到现在仍难以盘活,限售楼盘存货量颇大，剩余售卖周期延长各个开发商钱紧，国家大*策金融环境开发商们融资越来越难。原阳充足的土地供应，房贷*策已经较为严格。由此种种当下的原阳楼市不容乐观。
所以准备买房子的你如果是刚需改善可以选择原阳有品质保证的楼盘，如果投资我建议你可以把接下来的文章看完。
眼下正处在房地产市场的横盘期房价稳中略涨，由此很多人总是盼望着房价的下跌，这部分人大多数都是有置业的需求但奈何手头资金不足，仅为编个理由骗自己。眼下刚需买房最需要解决的是有没有，而不是好不好，这个时候很多楼盘推出了首付分期，低首付*策不失为刚需上车好机会。
市场横盘期给了刚需业主上车的机会，有了部分时间的挑选。改善型中产阶层有了置换的余地，搬出老破旧小区置入新的三代产品小区。但是投资性购房，不再建议原阳市场，短期内难有更大升值空间（虚高实低报价除外）。
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市场总是有规律性的
原阳上次房地产上行期的最后结果是颇多的楼盘烂尾，楼市上行持续了两年左右。行情过后突出的优势产品，如今二手房依旧在市场价格坚挺，当初富丽堂皇的售楼部因开发商资金崩盘而导致楼盘烂尾的，如今烂尾楼也是坚挺的站在那里。一辈子辛苦的积蓄交了房款，入住日期遥遥无期。选择好的靠谱的产品是最重要的。甭管现在售楼部如何的豪华奢靡，置业顾问如何的花言巧语，选择对的而不选择惠的。
楼市往期文章曾点名指出过某楼盘无证无地使用权销售楼盘：御景龙城的开发商，请您手下留情，放过原阳的韭菜们！现在的结果相信大家都看的到。城西某养老招商项目依旧是楼市多次为粉丝答疑规劝不可入的项目，时至今日4年的交房期，一期不知如何取得的预售证，二期开卖近一年尚无预售证。
原阳未来三年内的楼盘出货量还是很大的，可以看到目前原阳市场上一直有几块土地未能出售，为什么这几块土地一直流拍迟迟无人接手？这也从另一个侧面反映出开发商自身能力以及对原阳楼市心存顾虑，不敢轻易拿地建房！
所以，原阳土拍市场土地供应量还在，奈何本土开放商资金能力皆为短板，吃不下大的地块。土地在挂肯定会有人来买，时间的问题，投资性购房建议可以考虑即将探底价的平原新区。
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平原新区
年河南省委、省*府对平原新区批复了平方公里总体建设方案，按副厅级构架设立了平原新区*工委、管委会。标志着平原新区作为全省六大省级开发区之一步入了正规化发展道路。
平原新区与郑东CBD隔*河相望，是郑州“东扩北移，跨河发展”的桥头堡，其未来定位将在中原经济区重点开发区域、中原城市群第一级辐射带，与郑州和原阳的交通距离都仅为25公里左右，驱车仅需20分钟左右。
郑州作为国家最新规划的中心城市和晋升的新一线城市，未来的发展不可限量，同时与之带来的城市凝聚力和融合力会越来越强。平原新区作为郑新融合发展的桥头堡，无论是作为郑州组合型大都市区的重要功能区，还是作为丝路经济带的辐射区，都将是郑州半个小时通勤核心圈层内的重要一环。它也将充分发挥桥头堡的作用，全面实现郑州人流、物流和商贸流的一站式对接。
我们可以做一个对比，将郑东新区作为中心，平原新区相较于郑州周边其他区域如中牟、新郑、荥阳和港区在距离上有着绝对性的优势，毕竟现在的东区就办公需求来讲已经占据了郑州一半的体量，所以上班距离非常重要。所以作为原阳人无论居住于此还是投资都有很大的涨幅空间。
上周小编一行二人实地走访了平原新区，伴随着淅淅沥沥的小雨从郑东新区驱车出发，我计算了一下在东区CBD计时，途径中州大道上高速（豫A拍照免收高速费）再经过横跨*河的郑新*河公路大桥再驾驶几分钟就到平原新区了。整个行程一共用了24分钟的时间，可以说非常快了。
进入平原新区给我的第一印象就是整洁优美，不自觉的令人心旷神怡，这与我前两年来完全是两个模样。伴着蒙蒙细雨环多亩的凤湖绕了一圈，道路上的行人和车辆都很少，路两旁整洁的草地和树木以及排排站立的路灯，绿化做的非常好。凤湖周边应该算是平原新区的核心区域，周边的相关配套也在不断的完善当中。
商业方面
碧桂园商业街、恒大御景湾商业街已经建成已经陆续有商家入驻，恒大影城、恒大悦天下商业中心合体已经开业，而且距离凤湖不远的王府井商业小镇正在紧锣密鼓的建设当中，奥特莱斯购物中心项目计划于年年底建成开业。
教育方面
外国语小学，郑州外国语学校（平原校区），平原中学，示范小学，新乡医学院三全学院、河南财经学院及各大开发商自己的学校。
医疗方面
平原新区目前医院，医院预计在今年年底建成，未医院落户于此。
生态环境方面
生态环境应该是平原新区最突出的优势条件，多亩的凤湖坐落在新区的核心，以后这将是平原新区居民最佳的休闲运动场所，以及还拥有万亩*河湿地、堤南数千亩槐林、麋鹿自然保护区等自然资源，据说负氧离子含量要高出郑州市区约6倍之多！是一处非常好的生态宜居之地。
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在售楼盘说到平原新区的发展，一定离不开像恒大、碧桂园、建业等一线房企的入驻开发。尤其是恒大，它是最先入驻平原新区的全国百强房企，年恒大入驻平原新区相继开发了金碧天下和御景湾。恒大作为一线房企大鳄其实力自然不容小觑，它用了七年的时间在这里开荒耕耘，周边的恒大影城、恒大御景湾商业街、恒大悦天下商业中心合体等自建配套现在都已经建成开业，这不仅是方便恒大自身业主，同时对周边乃至整个平原新区都有很大的带动作用。恒大绝对是平原新区名副其实的开拓者和创造者。
目前平原新区在售的楼盘有很多，今天主要介绍几个比较典型的给大家。
恒大金碧天下
项目位于长江大道与太行大道交汇处
均价约在元/平方米
恒大金碧天下一期已交楼入住、二期即将交付。
目前在售房源是恒大金碧天下半城湖容积率1.50绿化率40%
在售高层和洋房建面约98-平，
高层均价约为元/㎡，花园叠院洋房，标准层均价约元/㎡，
带院带地下室洋房，均价约元/㎡，具体一房一价。
碧桂园凤凰湾
项目位于平原新区昆仑山路与滨湖大道交会处东南角
均价约在均价约元/平方米
碧桂园凤凰目前已经开发到第五期，容积率为1.90，绿化率为40%，
一期部分房源和三期房源在今年年底就可以交房，年5月中下旬五期19、37号楼交房，年年底五期1#2#3#5#6#7#交房。
目前在售房源建面约-平退台洋房，整体均价00元/平，在售建面约-平别墅，整体均价-元/平，在售建面约-平大平层，毛坯均价元/平，在售建面约87、平小高层，均价约元/平，在售建面约平花园洋房，均价元/平，具体一房一价。
建业比华利庄园
项目位于平原大道与郑新大道交汇处
均价约在元/平方米
建业比华利庄园目前已经开发到了三期项目容积率1.8绿化率35.20%
年10月份三期5/13/21/23#交房预计年12月份三期22#交房。
目前高层在售房源，建筑面积约97-平米，均价约元/平；洋房在售房源，建筑面积约-平米，价格区间约-元/平，具体一房一价。
中昂朗悦
项目位于太行大道与平原大道交叉口西北角
均价约在7元/平方米
项目开发到一期容积率1.80绿化率42%，
年年底一期7#、8#、18#交房，年6#、9#、19#、20#交房，年9月底5#交房，年下半年10、17#交房
目前在售2#和7#，主力户型为83平-.67平2居-4居，得房率在75%，
首付20%，利率上浮25%。
蓝光凤湖长岛国际
项目位于国道（中州大道）和长江大道交汇处往东米路北
均价约在元/平方米
项目是由蓝光集团和王府井联合开发，蓝光集团负责住宅开发，王府井则主要负责商业开发。目前主推一期，综合容积率2.50绿化率40%。
目前在售高层3#、4#、5#以及洋房9#、11#、12#，
在售户型主要有.9平-平3居-4居，利率上浮25%。
恒大作为平原新区的开拓者已经在此扎根7年，而且现在已经有交付房源，所以就算房价相比较高但至少品质还是有保证的。而碧桂园也是作为一线房企早早进*平原新区，目前已经开发到五期，房价适中在售房源及户型都非常多可以有多种选择。建业作为河南本土房企深耕河南多年，所到之处的楼盘都非常受欢迎，他们的房子都非常中规中矩，也值得一看。中昂朗悦是中昂进驻河南的第一个项目，经过实地探访他们的房屋设计以及户型设计都还不错，但具体的房屋品质怎么样可以等到他们近期快要交付的房屋一探究竟。蓝光凤湖长岛国际作为蓝光集团与王府井的合作产品，首先配套不用说，项目全部为精装交付可以省下很多时间精力去装修，可以了解一下。
平原新区的多数楼盘都是容积率底绿化面积大，再加上周边生态环境的加分，是不是非常的生态宜居。而且今年下半年及明年年初，~年的楼盘即将开始陆续交付，原阳的小伙伴拭目以待，三代产品很快就能凸显出优势。
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结语
平原新区无论在区位、生态环境，还是在未来发展的前景上都是非常具有优势和实力的。所以面临当下原阳楼市复杂问题丛生的环境，如果同等的价位去豪*原阳，不如考虑距离不远的平原新区置业投资，这将是非常明智的一种选择。
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