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TUhjnbcbe - 2022/4/9 15:03:00

汽笛一响,*金万两。交通便利对一个地方经济社会发展的影响举足轻重。正在进行联调联试的西环高铁,已经进入开通运行前的关键时刻,开通后将与海南东环铁路连成全球第一条环岛高铁。如今,西环高铁还未开通,但是对我省西部各市县的影响已经在一点点显现。

乐东

工作在三亚买房在九所高铁通了这都不是事儿

车站周边房屋交易量较去年同期上升

南靠三亚的乐东,近年来随着三亚的发展逐渐升温,成为不少外地人除了三亚外购房的又一选择。西环高铁从三亚出来,第一站就进入乐东。目前,西环高铁在乐东境内设有尖峰、*流、乐东3个沿海站点。其中的乐东站位于沿海经济重镇九所。这3处站点串起乐东80余公里的海岸线。

10月13日,正在乐东九所一处大型小区看房的陈先生接受记者采访时说,他是上海人,选择在九所购房的原因在于这里与三亚同处北纬18度,气候温暖宜人,而房价却只有三亚的二分之一左右。此外,以后出门就能乘坐西环高铁前往三亚、海口等城市,非常方便。

“这里环境好,有山有海,往返三亚也很方便,房价也相对较低。”来自广东的陈先生在三亚工作,前不久,他花40万元在九所一处大型小区购买了一套70余平方米的房子。他说,40万元在三亚市区很难买到满意的房子,住在市郊的话搭乘公交车到城区上班也要超过半小时,而高铁开通后,九所到三亚的时间也就半小时左右,这是他选择在九所安家的一个重要原因。

记者了解到,位于乐东站所在区域九所镇周边分布了不少大型住宅小区,其中一些楼盘整体来看,和三亚市区高档楼盘相差不大,但价位却比三亚便宜二分之一,或仅是三分之一。

一处大型小区的销售方告诉记者,今年上半年的销售数据和去年同期相比,略有上升。而从顾客的需求来看,交通和价格影响着80%以上的购房者的选择倾向。其中,今年的买房人群也考虑到了设在九所新区的高铁车站;九所新区比邻三亚,发展前景好等因素。

记者还走访了九所新区另外几处销售楼盘,今年上半年以来,这些楼盘销售量较去年略有涨幅,同比上升10%左右,销售量最好的小区比去年多卖出不同户型房屋10套左右。

目前,乐东境内3处高铁站点周边进驻了不少房地产商,一片繁忙的施工景象。位于龙栖湾一处大型小区施工方负责人接受记者采访表示,西环高铁开通后,去海口只需两小时、半个小时可抵达三亚,将为乐东聚集人气、提供商机。

乐东住建局相关负责人说,在他看来,乐东可谓西环铁路沿线最特殊的城市,这是因为西环铁路在乐东设了三个站点,这些站点有望成为西部新的旅游中心,也给商业地产的发展带来了绝佳机遇。据数据显示,城市轨道交通经过的地区,房产价格一般要比周边高元到元。过去,由于交通不便,乐东一直都是海南房地产的价值洼地。如今,随着路网建设的进一步完善,也吸引了不少房地产商进驻乐东,一批新城正在建设崛起,极有可能形成新的城市次级中心。

儋州

西线“一小时生活圈”吸引人西环铁成楼盘销售“金字招牌”

今年前九月房产销售成绩不俗

“您看,海南西环高铁开通后,从我们小区到高铁站只有几分钟,到海口不到一个小时,到三亚也就一个多小时,去哪都方便。”13日下午,在儋州市白马井镇滨海新区一家楼盘,销售顾问热情地向来自四川的李阿姨夫妇介绍。

“这里虽然离海口三亚远点,但出门也能看到大海,而且房价比海口三亚低不少,西环高铁开通后,确实去哪都方便,我们打算在这里买房。”李阿姨笑着说。

实际上,不光是儋州滨海新区的房地产开发商,所有西环高铁经过的市县房地产开发商,在向客户推介房子时,开口必谈西环高铁。

据了解,西环高铁在儋州设3个站点,分别为光村银滩点、洋浦站和海头站,其中洋浦站就位于滨海新区旁的西线高速公路白马井立交附近,滨海新区所有的楼盘到洋浦站只需几分钟。

儋州中南?西海岸销售部的何经理说,西环高铁对我们楼盘销售的带动很大,特别是西环高铁动工后,销售情况良好,业主来自四川、江苏、上海、北京、新疆等地。

“儋州滨海新区环境很好,以前在这里看房时,我犹豫了好久,因为离海口三亚都太远,去海口要两个小时,去三亚要三个多小时,很不方便。现在,西环高铁今年底就要通车了,房价也平稳了,我打算在这里买房养老了。”来自重庆的何大爷初步决定在重庆城选个小户型。

自儋州年提出“一市双城三大功能区”的发展战略后,恒大、福安、中南等一大批国内实力雄厚的房地产企业纷纷进驻。短短几年,数十个楼盘在那大城区及滨海新区崛起,使儋州成为海南房地产最为火热的聚集地。

“相比东线,儋州已升格为地级市,是海南西部中心城市,又有浓厚的历史文化底蕴,发展空间巨大,有后发优势”,儋州市住建局有关负责人说,尽管受经济下行的影响,但儋州房地产的销售仍取得了不俗的成绩。统计数据显示,今年1至9月,该市包括普通住宅、高档别墅、商铺、产权式酒店公寓等在内,共销售套,销售面积32.9万多平方米,销售额达16亿元。

临高

融入省会“45分钟经济圈”买房拼区位更拼“性价比”

前九月房地产网签量同比增长90.97%

“在临高置业因为比较方便,环境好,生活节奏慢,离海口又近。”来自黑龙江的张女士几经思量,最终在临高给父母买了养老房。

早在西环高铁紧张施工之际,位于临高的房地产开发商已纷纷打出“在临高买房,融入省会‘45分钟经济圈’”的广告语。

“环岛高速40分钟到达海口,西环高铁建成后15分钟直达海口东站,18分钟直抵美兰国际机场,所以,相对别的市县,临高的区位是很有优势的,房价又比较低。”。

相比省内各市县,临高相对落后。但其风景迷人的原生态海岸线吸引了碧桂园、富力等著名房地产企业进驻。

碧桂园金沙滩,长岛蓝湾、金澜湾、半岛阳光、四季花园、海港小镇等精品楼盘也是依海临江,有的位于临高县城文澜江畔,有的位于十公里长的原生态*金海岸,均在海口“省会经济圈”内。

临高县房管局的统计数字显示,今年1—9月,该县房地产网签套,同比增长90.97%;面积24.71万平方米,同比增长83.8%;金额15.38亿元,同比增长91.85%;商品房销售均价元每平方米。其中碧桂园金沙滩、半岛阳光、长岛蓝湾等项目的销售都实现了较快增长。购房对象来自广东、重庆、贵州等地。

“现在海南房价平稳,临高县区位优势突出,而目前房价又比较低,加上西环高铁的通车,临高的房地产业将迎来春天。”临高县房产局有关负责人说。

来源:南国都市报

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