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世界级生态岛——崇明岛
上海后花园花博会举办地
建面约75~㎡电梯精装洋房
建面约：~㎡联排别墅
均价：洋房1.5万/㎡别墅2.8万/㎡
总价约：万~万
疫情提供现线上预约看房
交0元享VIP优惠
洋房：8~12万优惠
别墅：20~27万优惠
项目基础信息
开发商：绿地集团
行*区：江苏启东
绿化率：35%
容积率：0.6
洋房在售面积：75-90--m2
洋房均价：元/m2
洋房总价：-万
洋房总高：6层
洋房梯户数：1梯2户
洋房体量：
洋房得房率：80-85%
别墅在售面积：~m2
别墅均价：元/m2
别墅总价：-万
别墅总高：地上3层，地下1层
地下室面积：40~75㎡左右
别墅体量：
花园面积：35-平；70-80平
洋房交房标准：硬装修
别墅交房标准：毛坯
洋房交房时间：年5月底
别墅交房时间：
c06：年10月底
c07：年5月底
物业费：洋房2.8元/平/月别墅4.5元/平/月
车位比：洋房1：1.5别墅1：1.17
定金金额：洋房5万别墅10万
首付比例：30%起
贷款*策：首套3成；2套4成
是否接受公积金：不接受公积金
联排约~㎡，均价2.5万/平
合院约㎡，均价2.3万/平
绿地长岛项目概况
背依世界级生态岛崇明岛。由世界强绿地集团倾力打造。生态规划理念先行，打造生态自然与休闲旅游滨水度假生活于一体的全龄段旅游度假目的地，为上海乃至整个长三角，提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾。
崇明岛撤县社区，区域级别升级，前景看好。整岛规划80%为绿化用地，森林覆盖率高达24%，被誉为中国的“长寿之乡”，西沙湿地、东滩、东平森林国家公园分布岛上，原滋原味自然绿色源乡。
据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进世界级生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。
项目产品类型涵盖公寓、花园洋房、别墅，岛内拥有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、五星级酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬意舒居的生活享受。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。
项目配套信息
项目配套专业级马术俱乐部拥有国际赛级马匹，占地2.5万方，并拥有室外训练场0平米内部配套：公园、餐厅、码头、马场、邻里中心；医院：医院、海门市海永乡卫生院。周边公园：四季花海、四季牧歌、四季乐园、骑士公园；超越所见才是远见—投资
北上海建设规模已成，长岛位于北上海中心，成发展关键纽带！
大桥时代：
沪-崇-苏越江通道贯通崇启大桥通车,2小时经济圈范围扩大，苏北地区潜在旅游消费市场将被启动；
轨道时代：
轨交1、19号线延伸段两条通往崇明岛，启东轨交规划也有意出台,沪-崇-苏1小时轨道交通圈即可成型；
航空时代：
上海的第三机场的筹建备选地上更倾向于南通；据悉，沪通铁路已在建设中建成后全程耗时约一小时；
长岛规划：
上海绿地全岛规划共分为四个大片区：金融商务精英区，时尚度假区、中央公园和湿地公园；
完善的周边配套—居住
周边配套设施齐全吃喝玩乐尽在其中
轨道交通航运交通航空出行便捷
轨道交通方面：轨交1号线和轨交19号线有计划链接崇明，连接海门-启动-崇明-上海的北沿江高铁前期工作亦已正式启动——未来待到这些规划逐步落实，从崇明岛到上海市区的时间可以控制在1小时左右，岛上居民可以真正做到在生活圈层面上对接上海节奏、承接上海辐射，这样的优势是其他环沪项目所无法比拟的。
北沿江高铁（沪崇启段）线路示意图
道路交通方面：G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路；
G40线路示意图
周边交通方面：
驾车：G40、长江隧道、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路轮渡：南门轮渡；
项目优势
：多位立体交通：“1-1-1-3-9”一条沪陕高速，一条北沿江高铁（规划中），一条地铁（规划中），三大水路，九条公交线，环上海一小时生活圈；
：地理位置位于崇明岛北侧，行*隶属于江苏启东。环上海区域唯一不限购地区；
：目前岛上均价才10元/平，还是精装修的电梯洋房，总价80万起，首付24万就可以在岛上买套房子
：世界级生态岛，国内唯一的生态岛，
：环上海1小时经济圈，昆山太仓价格都要1.6-2.3万，而崇明岛才1.1万/平，属于价值洼地
：空气环境好，森林、湿地等自然资源丰富，户型和装修设计针对老年人，适宜养老居住；
：上海医疗、国际教育、大型商超齐全，生活便利；
：世界强地产商，投资亿，品牌实力有保证。
绿地长岛效果图
不被限购的“上海楼盘”绿地长岛较一般环沪项目而言有着明显的“先天优势”。
在地理区位上位于崇明岛，但是崇明全岛分为两块行*区域，分属江苏海门市和江苏启东市，绿地长岛作为“崇明岛边的启东盘”，在享受崇明岛各项利好的同时，还能规避掉上海调控，实力诠释什么叫做“不被限购的‘上海楼盘’”。
绿地长岛区位示意图
最低30W的撬动门槛除去产权上“买得了”的先天优势，绿地长岛本身“买得起”的价格也是一大亮点。
从CRIC数据库监测来看，环沪主力城市新房均价多在00-元/㎡之间，与上海交流度较高的昆山均价已经到了10元/㎡，绿地长岛00-00元/㎡的售价已经略低于环沪市场的价格，且项目位于崇明岛，毗邻崇明区，崇明区新房成交已经接近30元/㎡，绿地长岛均价仅为上海崇明的1/3，价格优势明显。项目目前在售洋房最小面积约75㎡，总价不超过W、首付30W就可撬动，置业门槛还是相当低的。
二居文旅定位的高配大盘开发绿地长岛主打的是二居文旅地产概念，这注定其对应客群对居住环境和生活配套会更为注重——绿地长岛在这方面的表现也确实可圈可点。
首先，从居住环境上看，绿地长岛有着得天独厚的生态资源优势。
绿地长岛所在的崇明岛一直有着“上海后花园”之称，“十三五”规划公布后，崇明岛更是开始向世界级的生态岛建设迈进，这不仅是崇明现有生态资源的保护，亦是在通过行*干预对崇明的潜在生态资源进行合理规划开发——待后期规划逐步落实，区域宜居指数将有一个明显提升，绿地长岛凭借这一大势，生态环境已然有了相当稳妥的保障。
绿地长岛项目实景图
在配套规划方面，绿地长岛也丝毫不弱。
项目整体规划超过2.35万亩，总开发周期为10年。在这样的体量与开发周期下，绿地长岛规划初期就已经把基础医疗、商业配套等做了考虑，并根据不同年龄客户的主要需求，建造了公园花海、亲子空间、商业街、马术主题乐园等主题式配套——老年人的闲庭阔步、中年人的日常休闲、青年人的购物需求、小朋友的游乐玩耍等均囊括其中，“全家庭”、“全龄段”、“全能化”配套可以说是名副其实。
绿地长岛项目实景图
世界强品牌房企绿地强大的品牌号召力也是项目品质的保障。
作为世界强，又是上海的老牌房企，绿地集团在上海操盘的物业形态多种多样，无论是对传统的住宅项目还是商办、综合体类项目，都有相当丰富的开发经验，深耕上海25年，绿地在上海及周边地区积累了大量的客户资源与良好的客户口碑，这也是项目热销的重要前提。
项目外景图
项目产品信息
项目分10年开发，目前开发进程已过半，本次主推的是中央公园主题区的电梯洋房和联排别墅两类产品。
中央公园主题区效果图
其中建面75-平方电梯洋房，装修交付，均价1.5万元/平方，总价万-万。
洋房效果图
建面约75平方2房2厅1卫▼建面约平方3房2厅1卫▼
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