被誉为海南最神秘别墅之一——龙溪29，由中粮集团开发每套价值上亿，仅有29栋。(总规划图)
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?回顾亚龙湾，全国各地雾霾再起。不少内地购房者纷纷“南飞”到海南过冬。其中，有那么一小部分人，他们的一举一动，都紧紧“揪”着开发商们的神经。
??上午11时50分，一架私人飞机落地后，三亚凤凰机场贵宾厅内走出一名40出头的中年男子。他穿着简单，且略显低调。但你的目光很容易就会聚焦在他手腕那块金色欧米茄名表上。男子手中还提着路易斯。威登的男士手提包。
??此时，三亚龙溪29墅瑞吉私人“管家”已经早早在此等候。男子弹了弹衣服上的烟灰，熟练地将手中的提包伸出。“管家”急忙接过男子手中的手提包，并抬手指向前方，恭敬地为男子引路。
??走过短暂而精心设置的专属通道，男子坐上了一辆林肯。“管家”等一行人则上了商务车跟随。很快，车子消失在路的尽头。
??“该名男子是国内首家在香港上市的传媒公司领*人物，是香港籍北京人。他有着跟许多富豪群体一样的兴趣爱好。喜欢收集古董、瓷器，更喜欢购买稀缺资源的物业。只要是特殊的、稀有的、他喜欢的，花多少钱他都愿意。”龙溪29墅有关负责人说。
??记者打探到，这名男子姓曹，喜欢夜生活，也喜欢聚会。他在北京国际俱乐部有一个长包房，并每年花万包下北京国际俱乐部楼下日本料理店的一个厅房。只因为喜欢那里的牛肉。在年时，他每次来三亚都会住在三亚的国际酒店。因为当时还没有找到适合的物业。“他曾表示，只要是占据特殊位置及稀缺资源的，且要能做到能够随时定制晚宴，私人PAPTY，商务接待等的别墅，价格再贵都没问题。”此外，他还要求建筑要盖的有特点，装修必须十分精致，如果只是单纯的大面积，他不会喜欢。
??与曹姓富豪相反，一位来自马来西亚的拿督则是真实的低调。他选择了位于保亭七仙岭内的七仙伴月项目。这里能给人一种隐居的生活方式。据项目销售经理周晓红确认，著名喜剧大师陈佩斯今年也在这购买了项目。而这两人看重的正是这个项目的私密性。
??“他看中的正是这里的环境资源，七仙伴月虽然卖的是房子，但实际上卖的是资源。环境很美，房子反而像是赠送的。”销售经理周晓红说。保亭七仙岭独特的资源吸引了一些中央领导人前往视察、疗养。在今年的一次饭桌上，轻松的环境使得七仙伴月项目一负责人忍不住向海南新浪乐居透露了该项目的购买群体有不少名流和高官。
??千亿别墅价格上涨
??“真正能买得起高端别墅、豪宅的人，购买意愿是不会随着国家*策影响变化而轻易改变的。”对海南高端别墅、豪宅项目做过深入调查研究的专业地产研究机构克而瑞海南区域总经理沈红说。“购买海南高端别墅多为资产达千万以上的群体。在克而瑞的一项研究中，在富豪人群中，其中60%人中均会有度假地产，而这60%中的27%富豪会选择在海南三亚置业。”
??走访调查中，克而瑞团队发现，在海南房地产项目在销售上出现了两极分化的趋势。产品在总价万以内去化速度是非常之快的。但超过万后，产品去化速度开始出现了下降的趋势。
??值得注意的是，到了总价在千万以上级别的产品后，销售速度又出现了加快的趋势。也就是说，在海南，总价在千万以上级别的高端别墅项目，在销售速度和销售量上，都是比较好的，并且有逐年缓慢上升的趋势。“即使是在调控最严厉的前两年也是如此。”沈红说。
??据年第一太平戴维斯最新高端别墅、豪宅指数显示，香港是世界顶级别墅、豪宅价格最高的城市。而上海是中国内地地区在世界顶级别墅、豪宅市场价格排名最靠前城市，排列第七位。以度假型别墅、豪宅为主的海南，则是性价比相对较高的。虽然增长缓慢，但近年来价格一直在缓慢攀升。从另一个价格层面来讲，海南高端别墅均价在元/平方米至100元/平方米区间。
??海南高端别墅最早进入市场要追溯到年时，那时的产品比较单一，谁的面积大，装修豪华谁的产品就好卖。但海南别墅产品真正被国内广泛